1.本案位於新市區旁之工業重鎮並位於正縱貫公路主要交通要道上，且附近住家林立。鄰近台南科學園區、統一企業等工廠群聚，距市區熱鬧商圈約3分鐘車程。
2.本案大面寬且地形方正，用地好利用，適合各行業別之展場、物流中心，高科技等產業。
3.台積電半導體科技公司將投資五千億設廠，且相關中下游廠商及工廠陸續進駐中，商業繁榮可期。
4.本案包括丁種建築用地：4194.47坪，道路用地：130.38坪。
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